ТСН 12-323-2003: Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения. Архангельская область

Терминология ТСН 12-323-2003: Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения. Архангельская область:

8. Вариант А (для всех объектов, кроме жилых домов)

Предъявленный исполнителем работ к приемке _______________________________

наименование объекта

имеет следующие основные показатели мощности, производительности, производственной площади, протяженности, вместимости, объему, пропускной способности, провозной способности, количество рабочих мест и т.п.

Показатель (мощность, производительность и т.п.)	Единица измерения	По проекту		Фактически
		общая с учетом ранее принятых	в том числе пускового комплекса или очереди	общая с учетом ранее принятых	в том числе пускового комплекса или очереди
1	2	3	4	5	6

Определения термина из разных документов: Вариант А (для всех объектов, кроме жилых домов)

3.16. ввод объекта в эксплуатацию: Юридическое действие, осуществляемое инвестором и состоящее из приемки объекта приемочной комиссией, утверждения акта приемки органом, назначившим комиссию, регистрирования акта приемки местным органом архитектуры и градостроительства для ведения реестра построенных объектов, включения объекта в государственную статистическую отчетность о вводе, технической паспортизации, государственной регистрации права на объект.

Определения термина из разных документов: ввод объекта в эксплуатацию

3.11. генеральный подрядчик (генподрядчик): Подрядчик, привлекающий на договорной основе субподрядчиков к выполнению специальных работ при реализации инвестиционного проекта по строительству объекта и имеющий лицензию на выполнение этих функций.

Определения термина из разных документов: генеральный подрядчик (генподрядчик)

3.5. государственная приемочная комиссия: Приемочная комиссия, назначаемая соответствующим органом государственной власти.

Определения термина из разных документов: государственная приемочная комиссия

3.18. государственная регистрация права на объект: Регистрация права собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, а также сделок с ним в уполномоченных государственных органах в установленном порядке.

Определения термина из разных документов: государственная регистрация права на объект

3.19. государственный технический учет объекта: Внесение записи об объекте недвижимости в Единый государственный реестр объектов градостроительной деятельности.

Определения термина из разных документов: государственный технический учет объекта

3.7. дольщик: Юридическое или физическое лицо, передающее инвестору на договорных условиях собственные, заемные или привлеченные средства в качестве доли на последующее владение установленной частью недвижимого имущества для формирования инвестиций на строительство объекта.

Определения термина из разных документов: дольщик

3.8. заказчик: Уполномоченное на то инвестором физическое или юридическое лицо, осуществляющее инжиниринговую деятельность по реализации инвестиционных проектов по строительству и подготовке к вводу в эксплуатацию объектов недвижимости за счет инвесторов с привлечением подрядчиков и имеющее соответствующую лицензию на право исполнения этих работ.

Определения термина из разных документов: заказчик

3.2. законченный строительством объект: Комплекс зданий и сооружений (очередь, пусковой комплекс), отдельное здание или сооружение или их автономная часть в составе, допускающем возможность их самостоятельного использования по назначению, на котором выполнены и приняты в соответствии с требованиями проекта и нормативных документов все строительно-монтажные работы.

Определения термина из разных документов: законченный строительством объект

3.9. застройщик: Физическое или юридическое лицо, получившее земельный участок в собственность, постоянное пользование или в аренду, имеющее право осуществлять на нем застройку (строительство) в соответствии с согласованной и утвержденной в установленном порядке проектной документацией.

Определения термина из разных документов: застройщик

3.6. инвестор: Физическое или лицо юридическое или создаваемое на основе договора о совместной деятельности и не имеющее статуса юридического лица объединение юридических лиц, орган государственной власти, орган местного самоуправления а также иностранный субъект предпринимательской деятельности (иностранный инвестор), который осуществляет капитальные вложения на территории Архангельской области с использованием собственных или привлеченных средств.

Определения термина из разных документов: инвестор

3.10. подрядчик (исполнитель работ): Юридическое или физическое лицо, выполняющее строительно-монтажные работы и оказывающее другие услуги по договору с заказчиком, обеспечивающее полную реализацию инвестиционного проекта по строительству объекта в соответствии с нормами и правилами и имеющее лицензию на право исполнения работ.

Определения термина из разных документов: подрядчик (исполнитель работ)

3.3. приемка законченного строительством объекта в эксплуатацию: Юридическое действие официального признания уполномоченным органом (приемочной комиссией) факта создания объекта недвижимости и соответствия этого объекта утвержденному проекту, градостроительной документации и нормативным документам.

Определения термина из разных документов: приемка законченного строительством объекта в эксплуатацию

3.4. приемочная комиссия: Временный коллегиальный орган специалистов, должностных лиц государственных органов контроля и надзора и органов местного самоуправления, устанавливающий и документально подтверждающий соответствие законченного строительством объекта утвержденной в установленном порядке проектной документации, требованиям нормативных документов, а также готовность его к вводу в эксплуатацию.

Определения термина из разных документов: приемочная комиссия

3.15. разрешение на выполнение строительно-монтажных работ: Документ, предоставляющий право осуществлять строительно-монтажные работы. Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ выдают органы государственного архитектурно-строительного надзора Архангельской области.

Определения термина из разных документов: разрешение на выполнение строительно-монтажных работ

3.14. разрешение на строительство: Документ, удостоверяющий право собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости осуществлять застройку земельного участка, строительство, реконструкцию здания, строения и сооружения, благоустройство территории. Разрешение на строительство в зависимости от принадлежности земель и значения объектов недвижимости выдается главой администрации Архангельской области или органами местного самоуправления (оформление документов для выдачи разрешений на строительство осуществляют соответствующие органы архитектуры и градостроительства).

Определения термина из разных документов: разрешение на строительство

3.12. реконструкция: Комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей (количества и площади квартир, строительного объема, общей площади здания, вместимости, мощности, пропускной способности) или назначения существующего объекта недвижимости.

Определения термина из разных документов: реконструкция

3.1. строительство объекта недвижимости, осуществляемое физическими лицами: Строительство индивидуальных жилых, дачных, садовых домов, гаражей и хозяйственных построек, предназначенных для удовлетворения личных потребностей на отведенном или приобретенном земельном участке.

Определения термина из разных документов: строительство объекта недвижимости, осуществляемое физическими лицами

3.17. техническая паспортизация объекта: Составление технического паспорта построенного или реконструированного объекта недвижимости органами технической инвентаризации в установленном порядке.

Определения термина из разных документов: техническая паспортизация объекта

3.13. эксплуатирующая организация (пользователь объекта): Юридическое или физическое лицо, осуществляющее на правах собственности или по поручению собственника (инвестора) эксплуатацию построенного объекта недвижимости. Эксплуатирующая организация, как правило, является балансодержателем объекта недвижимости.

Определения термина из разных документов: эксплуатирующая организация (пользователь объекта)